1.- SERÁ NECESARIO ENTREGAR A LA NOTARÍA EN COPIA SIMPLE O DIGITAL LA DOCUMENTACIÓN REQUERIDA.
2. LA DOCUMENTACIÓN SERÁ REVISADA POR UN ABOGADO DE LA NOTARIA, EN ESE MOMENTO SE LE COMUNICARA AL ADQUIRENTE EL COSTO DEL TRAMITE Y AL VENDEDOR EL CÁLCULO DE IMPUESTOS.
3. EL TERMINO APROXIMADO PARA FIRMAR LA ESCRITURA ES DE 4 SEMANAS, A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE INTEGRE LA DOCUMENTACION NECESARIA PARA LA OPERACION Y EMPIECEN A CORRER LOS CERTIFICADOS CORRESPONDIENTES PARA ACREDITAR LA COMPRAVENTA.
4. A FIN DE ASESORARLE DEBIDAMENTE, SIRVASE INDICAR SI ALGUNA DE LAS PERSONAS QUE INTERVENDRAN EN LA OPERACION NO SABE O NO PUEDE FIRMAR, CARECE DE IDENTIFICACION, ES EXTRANJERO O TIENE ALGUN IMPEDIMENTO FISICO.
5. UNA VEZ INICIADO EL TRÁMITE, IDENTIFIQUE AL ABOGADO RESPONSABLE DE SU ASUNTO PARA CUALQUIER INFORMACION O ACLARACION RELACIONADA CON EL MISMO.
6.LA FIRMA DE LA ESCRITURA UNICAMENTE SE LLEVARA A CABO:
A) SI SE HAN CUBIERTO LOS ADEUDOS QUE POR CONCEPTO DE CONTRIBUCIONES REPORTE EL INMUEBLE.
B) SI LOS COMPARECIENTES PRESENTAN EL ORIGINAL DE LA IDENTIFICACION CUYA FOTOCOPIA SE ENTREGO AL INICIAR EL TRAMITE, Y EN SU CASO, DE LA DOCUMENTACION MIGRATORIA RESPECTIVA.
C)SI LOS COMPARECIENTES EXHIBEN EL ORIGINAL DE SU RECIBO DE ANTICIPO.
D) UNA VEZ QUE SE HAYAN LIQUIDADO INTEGRAMENTE LOS HONORARIOS, GASTOS E IMPUESTOS DERIVADOS DE LA OPERACION, MEDIANTE DEPOSITO A LA CUENTA QUE SE LE INDICARA O ENTREGA DE UN CHEQUE CERTIFICADO O DE CAJA LIBRADO A NOMBRE DEL NOTARIO.
7. EL TESTIMONIO DE LA ESCRITURA, DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD CORRESPONDIENTE, QUEDARA A DISPOSICION DEL INTERESADO APROXIMADAMENTE, A LOS CUATRO MESES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA EN QUE DICHA ESCRITURA HAYA SIDO FIRMADA POR TODOS LOS INTERVENIENTES.
8. ALGUNOS CONSEJOS ADICIONALES:
A) SOLICITE AL MOMENTO DE LA FIRMA DE SU ESCRITURA LA DEVOLUCION DE TODOS AQUELLOS DOCUMENTOS ORIGINALES QUE NO TENGA NECESIDAD LA NOTARIÍA DE CONSERVAR EN SUS ARCHIVOS.
B) EL TESTIMONIO DE LA COMPRAVENTA, SOLO PODRA SER ENTREGADO A LOS ADQUIRENTES SI:
a) ACUDE EL INTERESADO O PERSONA DEBIDAMENTE AUTORIZADA POR ESTE, MOSTRANDO UNA IDENTIFICACION OFICIAL.
b) NO EXISTE NINGUN ADEUDO PENDIENTE CON LA NOTARIA.
c) PROPORCIONA A LA RECEPCIONISTA EL NUMERO DE SU ESCRITURA, PARA LO CUAL AGRADECEREMOS SE SIRVA VERIFICARLO AL MOMENTO DE SU FIRMA, PRESENTANDO ADEMAS EL RECIBO DE HONORARIOS Y GASTO CORRESPONDIENTES.
2. LA DOCUMENTACIÓN SERÁ REVISADA POR UN ABOGADO DE LA NOTARIA, EN ESE MOMENTO SE LE COMUNICARA AL ADQUIRENTE EL COSTO DEL TRAMITE Y AL VENDEDOR EL CÁLCULO DE IMPUESTOS.
3. EL TERMINO APROXIMADO PARA FIRMAR LA ESCRITURA ES DE 4 SEMANAS, A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE INTEGRE LA DOCUMENTACION NECESARIA PARA LA OPERACION Y EMPIECEN A CORRER LOS CERTIFICADOS CORRESPONDIENTES PARA ACREDITAR LA COMPRAVENTA.
4. A FIN DE ASESORARLE DEBIDAMENTE, SIRVASE INDICAR SI ALGUNA DE LAS PERSONAS QUE INTERVENDRAN EN LA OPERACION NO SABE O NO PUEDE FIRMAR, CARECE DE IDENTIFICACION, ES EXTRANJERO O TIENE ALGUN IMPEDIMENTO FISICO.
5. UNA VEZ INICIADO EL TRÁMITE, IDENTIFIQUE AL ABOGADO RESPONSABLE DE SU ASUNTO PARA CUALQUIER INFORMACION O ACLARACION RELACIONADA CON EL MISMO.
6.LA FIRMA DE LA ESCRITURA UNICAMENTE SE LLEVARA A CABO:
A) SI SE HAN CUBIERTO LOS ADEUDOS QUE POR CONCEPTO DE CONTRIBUCIONES REPORTE EL INMUEBLE.
B) SI LOS COMPARECIENTES PRESENTAN EL ORIGINAL DE LA IDENTIFICACION CUYA FOTOCOPIA SE ENTREGO AL INICIAR EL TRAMITE, Y EN SU CASO, DE LA DOCUMENTACION MIGRATORIA RESPECTIVA.
C)SI LOS COMPARECIENTES EXHIBEN EL ORIGINAL DE SU RECIBO DE ANTICIPO.
D) UNA VEZ QUE SE HAYAN LIQUIDADO INTEGRAMENTE LOS HONORARIOS, GASTOS E IMPUESTOS DERIVADOS DE LA OPERACION, MEDIANTE DEPOSITO A LA CUENTA QUE SE LE INDICARA O ENTREGA DE UN CHEQUE CERTIFICADO O DE CAJA LIBRADO A NOMBRE DEL NOTARIO.
7. EL TESTIMONIO DE LA ESCRITURA, DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD CORRESPONDIENTE, QUEDARA A DISPOSICION DEL INTERESADO APROXIMADAMENTE, A LOS CUATRO MESES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA EN QUE DICHA ESCRITURA HAYA SIDO FIRMADA POR TODOS LOS INTERVENIENTES.
8. ALGUNOS CONSEJOS ADICIONALES:
A) SOLICITE AL MOMENTO DE LA FIRMA DE SU ESCRITURA LA DEVOLUCION DE TODOS AQUELLOS DOCUMENTOS ORIGINALES QUE NO TENGA NECESIDAD LA NOTARIÍA DE CONSERVAR EN SUS ARCHIVOS.
B) EL TESTIMONIO DE LA COMPRAVENTA, SOLO PODRA SER ENTREGADO A LOS ADQUIRENTES SI:
a) ACUDE EL INTERESADO O PERSONA DEBIDAMENTE AUTORIZADA POR ESTE, MOSTRANDO UNA IDENTIFICACION OFICIAL.
b) NO EXISTE NINGUN ADEUDO PENDIENTE CON LA NOTARIA.
c) PROPORCIONA A LA RECEPCIONISTA EL NUMERO DE SU ESCRITURA, PARA LO CUAL AGRADECEREMOS SE SIRVA VERIFICARLO AL MOMENTO DE SU FIRMA, PRESENTANDO ADEMAS EL RECIBO DE HONORARIOS Y GASTO CORRESPONDIENTES.
