ESTUDIO DE MERCADO
REALIZA EL ESTUDIO SEGÚN LOS VALORES DE MERCADO
REALIZA EL ESTUDIO DE MERCADO
1. Utiliza nuestro formato en Dropbox para hacer el *estudio de mercado*.
2. Llena el formato de *Análisis del estudio de mercado* incluyendo las gráficas de las estadísticas.
3. Llama a propietario para que autorice *precio* y envíale por correo nuestro contrato de intermediación inmobiliaria que está en Dropbox con la comisión y precio pactados. En una siguiente cita lo recoges firmado.
4. Sube a inmuebles24 y Easybroker el anuncio para *empezar promoción*. Descarga la ficha en pdf para tenerla a la mano para clientes potenciales.
2. Llena el formato de *Análisis del estudio de mercado* incluyendo las gráficas de las estadísticas.
3. Llama a propietario para que autorice *precio* y envíale por correo nuestro contrato de intermediación inmobiliaria que está en Dropbox con la comisión y precio pactados. En una siguiente cita lo recoges firmado.
4. Sube a inmuebles24 y Easybroker el anuncio para *empezar promoción*. Descarga la ficha en pdf para tenerla a la mano para clientes potenciales.
QUÉ ES UN ESTUDIO DE MERCADO
Un estudio de mercado inmobiliario es una herramienta que nos ayuda a recopilar información para conocer, por ejemplo, si debemos invertir en una propiedad, o determinar el potencial de alquiler de una ciudad o distrito. De hecho, sería una locura comprar una propiedad sin tener información que sustente una compra de este tamaño.
La investigación de mercado es el paso previo que todo inversor debe dar antes de lanzarse al mercado. El objetivo es tener la seguridad de que el proyecto sea viable y que encaje en el mercado existente.
No todos los inversores inmobiliarios tienen la paciencia suficiente para realizar un análisis del mercado inmobiliario de forma competente. Si quieres que tu negocio de bienes raíces destaque de la competencia, tienes que hacer una investigación.
Fuentes:
https://renovaliainmobiliaria.com/hacer-un-estudio-de-mercado-inmobiliario/
https://www.questionpro.com/blog/es/estudio-de-mercado-inmobiliario/
La investigación de mercado es el paso previo que todo inversor debe dar antes de lanzarse al mercado. El objetivo es tener la seguridad de que el proyecto sea viable y que encaje en el mercado existente.
No todos los inversores inmobiliarios tienen la paciencia suficiente para realizar un análisis del mercado inmobiliario de forma competente. Si quieres que tu negocio de bienes raíces destaque de la competencia, tienes que hacer una investigación.
Fuentes:
https://renovaliainmobiliaria.com/hacer-un-estudio-de-mercado-inmobiliario/
https://www.questionpro.com/blog/es/estudio-de-mercado-inmobiliario/
VIDEOS SUGERIDOS
https://youtu.be/fSpQNftD4AE
SOLICITUD DE APOYO
Haz clic si necesitas que nuestra área de marketing haga el estudio de mercado y manda la documentación a este correo: [email protected]
ENVIAR A PROPIETARIO
Por medio de la presente, ponemos a su consideración la siguiente propuesta de valor de acuerdo al análisis de mercado realizado en la zona donde se ubica el inmueble y en base a características similares.
ESTADÍSTICAS PARA CONSIDERAR: Actualmente se venden ____ casas/departamentos en la misma Colonia _______________, ninguna en la misma calle _______________.
(ENVIAR GRÁFICA)
ESTADÍSTICAS PARA CONSIDERAR: Actualmente se venden ____ casas/departamentos en la misma Colonia _______________, ninguna en la misma calle _______________.
(ENVIAR GRÁFICA)
Todos los datos fueron tomados de la bolsa inmobiliaria vigente en Internet y de acuerdo a ello nuestra propuesta de valor es la siguiente: El precio por metro cuadrado de inmuebles de características similares oscila entre $ _________ y $ _________ pesos. Nosotros, considerando un precio por m2 entre el promedio y precio máximo, sugerimos un precio de salida a la venta en $ _________.
CONSIDERACIONES:
CONSIDERACIONES:
- Este precio de salida siempre se toma alto pues algunos clientes potenciales tienen a ofrecer entre un 20% y un 10% abajo del valor.
- Cualquier precio de oferta entre los $ _________ y los $ _________ sería considerada dentro de mercado.
- Deberá tomarse en cuenta que debido al cambio de presidencia y los meses de incertidumbre prevemos una disminución de inversión de capital en inmuebles por parte de la gente. Esperamos mejore para mediados del próximo año, cuando las inquietudes de la gente pierdan fuerza y el mercado se estabilice.
- Anexamos estadísticas de la zona.
CONSIDERACIONES
Deberá tomarse en cuenta que debido a la situación al cambio de presidencia y los meses de incertidumbre prevemos una disminución de inversión de capital en inmuebles por parte de la gente. Esperamos mejore para mediados del próximo año, cuando las inquietudes de la gente pierdan fuerza y el mercado se estabilice.
