Crédito Infonavit: ¿Qué hacer antes de solicitarlo?
En el artículo ¿Qué necesitas para pedir tu crédito Infonavit?, enlistamos todos los beneficios que tienes como derechohabiente y la oportunidad que te brinda para comprar, remodelar, construir o pagar la deuda hipotecaria de una vivienda. Como segunda parte, anotamos algunas consideraciones que debes tomar antes de tramitarlo:
Debes ahorrar antes de pedirloEntre más dinero tengas en tu subcuenta de vivienda, el Infonavit se arriesga a prestarte más dinero, pues esto habla de buenos hábitos financieros. Piensa bien cuál es el límite entre la cantidad que podrías pagar para no endeudarte de por vida.
Cuanto antes, mejorAl cumplir los 35 años de edad, el programa comienza a disminuir el monto que podría prestarte, ya que lo ideal es que lo liquides en 30 años y no continúes pagando cuando llegue el momento de tu retiro.
Mayor tiempo en tu trabajo genera más confianza para el InfonavitEl tiempo que tienes trabajando en un mismo lugar significa mayor estabilidad para el Instituto, es decir, mayor seguridad de pago y mayor cantidad de préstamo.
Si no te alcanza, recurre al bancoEl Infonavit es compatible con otros créditos. Si con lo que te prestaron no te alcanza, puedes completarlo con el crédito de un banco, que aportará todo el capital y el préstamo Infonavit sirve como garantía en caso de perder tu empleo.
Pagarás más, si ganas másLa razón de esta prestación es otorgar créditos a personas de bajos recursos que no podrán obtenerlos de otra manera. La tasa de interés y mensualidad que pagarás, se actualiza conforme al salario mínimo vigente. Si ganas más de 20 mil pesos, lo ideal es buscar un crédito de otro tipo, para que no termines pagando el doble o triple de la propiedad.
Es más fácil entre dosSi estás casado puedes sumar tus ingresos y los de tu pareja para acceder a una mayor cantidad de dinero en el préstamo.
Consejos que te ayudarán a facilitarlo:
- No cambies de empleo mientras estés realizando el trámite.
- Verifica que el nombre registrado en el Infonavit coincida con el nombre asentado en tu acta de nacimiento (tuya y de tu pareja, para crédito conyugal).
- Que la vivienda que quieres adquirir no tenga ningún impedimento jurídico para realizar la venta; que no se encuentre en zona de riesgo y que cuente con todos los servicios municipales (agua, drenaje, energía eléctrica y banquetas).
- Que el inmueble tenga una vida útil de, por lo menos, 30 años.
- Que el valor de la vivienda no rebase los montos estipulados para cada producto de crédito.
¿Qué necesitas antes de pedir tu crédito Infonavit?
Si eres trabajador de una empresa privada o no gubernamental, por ley te conviertes en un derechohabiente del Infonavit; esto te brinda la oportunidad de obtener un crédito para comprar o remodelar una casa, construir o pagar la deuda hipotecaria de una vivienda.
En Vivanuncios te damos algunos consejos si ves al Infonavit como la opción que mejor se ajusta a tus circunstancias laborales y económicas para realizar una de las inversiones más importantes de tu vida.
¿Qué es?El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es el organismo responsable de administrar los recursos de la subcuenta de vivienda del obrero. Es un derecho de los empleados que les permite recibir créditos para comprar una casa, además de aportar rendimientos al ahorro. Se trata de un préstamo que se determina con base en el salario mínimo y al que se aplican tasas de interés que van de 4 a 9 por ciento, según el ingreso salarial del solicitante.
¿Qué necesitas para acceder a este crédito?
- Ser trabajador activo en un lugar que esté incorporado al Infonavit.
- Estar afiliado al IMSS.
- Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente, con ingresos desde un salario mínimo en adelante.
- Sumar 116 puntos. Para saber si cumples con el puntaje, entra a la página del Instituto y pide una precalificación con los 11 dígitos de tu número de seguridad social.
- Tener al menos un año de aportaciones continuas.
- No tener un crédito Infonavit vigente, ni haber tenido uno anteriormente.
- El valor de la vivienda que deseas adquirir, construir, ampliar, remodelar o saldar con otra entidad financiera, no debe rebasar las 350 veces el salario mínimo en el Distrito Federal, o las 300 veces el salario mínimo en el interior de la República Mexicana.
- La vivienda deberá ser exclusivamente de uso habitacional.
Infonavit regresa dinero ¿Cuánto te toca a ti?
¿Eres uno de los derechohabientes de Infonavit que nunca utilizaron sus recursos para vivienda? Seguramente querrás checar si eres de las personas que califican para que Infonavit te regrese dinero.La institución recientemente comunicó que devolverá millones de pesos a algunos de sus derechohabientes Infonavit. Aquí te decimos quiénes son para que puedas saber si te encuentras dentro de estos y de ser así cheques tu parte correspondiente.
¿Qué debes saber sobre esto?
- A quiénes les devolverá dinero Infonavit
- Cómo Infonavit devolverá el dinero
La institución mencionó que el Fondo Nacional de Vivienda está formado por el 5% del salario de cada trabajador desde 1972, y que todos aquellos entre dichas fechas que no se utilizaron para adquirir vivienda continúan en el Fondo de Ahorro, acumulando a finales del 2018 7 mil 47 millones de pesos que corresponden a 25.1 millones de cuentas. Es por esto que la institución regresará 246.5 millones de pesos a 282 mil personas. Si eres uno de estos derechohabientes Infonavit, seguro ésta será una de las mejores noticias que leas en el día y ahora sólo tendrás que asegurarte de obtener tu devolución correspondiente.
Cómo Infonavit va a regresar el dineroLa restitución de este dinero se llevará a cabo a partir del 1 de abril. Ésta se realizará automáticamente a la cuenta CLABE de los pensionados del IMSS que reciben mensualmente su respectiva pensión. Es importante mencionar que los familiares de trabajadores fallecidos que continúan recibiendo su pensión también se les va a regresar su dinero. En caso de que tú cuentes con recursos en el fondo de ahorro Infonavit 72-92, pero no estés pensionado en el IMSS, no dudes en contactar a la institución para solicitar tu devolución.
Si eres uno de estos derechohabientes Infonavit ya no deberás de preocuparte por ese ahorro que nunca ocupaste. ¡Espera la devolución de tu dinero muy pronto!