NOCIONES BÁSICAS DE COMPRAVENTA
JORNADA NOTARIAL
IMPARTe
LIC. JAVIER ARISTÓTELES JUAREZ MIRANDA
NOTARIA 88 Y 100 de la Ciudad de MéxiCo
TEMA DE LA CAPACITACIÓN
CONOCE LOS DETALLES SOBRE LAS VENTAJAS DE SUGERIR A TUS CLIENTES QUE PARTICIPEN EN LA JORNADA NOTARIAL.
RESÚMEN
¿qué es?
LA JORNADA NOTARIAL ES UN PROGRAMA DE GOBIERNO QUE APLICA DESCUENTOS EN EL TRAMITE NOTARIAL PARA QUIEN QUIERA COMPRAR UN INMUEBLE. PROGRAMA QUE APLICA SOLO EN LA CDMX (PARA MEXICANOS O EXTRANJERO CON RESIDENCIA). Favorece al COMPRADOR en ISAI y derechos de registro nada más. NO aplica en hipoteca.
FUNDAMENTO LEGAL (Ver hoja)
ANTECEDENTES
ANTES DEL 31 DE dicIEMBRE 2017 era un programa de gobierno para hacerse de recursos, HOY DÍA ES UNA AYUDA PARA EL COMPRADOR.
SI EL CLIENTE DECIDE USARLO
LA NOTARÍA ENTREGA UN Talón GRATUITO QUE DEBE LLEVARSE A LA DireccION GENEral DE Territorios si el comprador lo solicita con su predial e IFE. SI el hace su propio trámite tarda 5-6 rhs. LA Notaría puede tramitar EL talón pero deben tramitar LA solicitud pago CON UN COSTO DE $125 (arancel permitido: tabulador de todos los notarios).
Gastos notariales que en todo operación de compraventa se deben cobrar:
- Si la boleta predial lo permite (En boleta predial revisar QUE EL VALOR CATASTRAL APLIQUE).
NO SE NECESITA AVULUO cuando en boleta predial se cumple el valor catastral admitido en Jornada
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JORNADA NOTARIAL
IMPARTe
LIC. JAVIER ARISTÓTELES JUAREZ MIRANDA
NOTARIA 88 Y 100 de la Ciudad de MéxiCo
TEMA DE LA CAPACITACIÓN
CONOCE LOS DETALLES SOBRE LAS VENTAJAS DE SUGERIR A TUS CLIENTES QUE PARTICIPEN EN LA JORNADA NOTARIAL.
RESÚMEN
¿qué es?
LA JORNADA NOTARIAL ES UN PROGRAMA DE GOBIERNO QUE APLICA DESCUENTOS EN EL TRAMITE NOTARIAL PARA QUIEN QUIERA COMPRAR UN INMUEBLE. PROGRAMA QUE APLICA SOLO EN LA CDMX (PARA MEXICANOS O EXTRANJERO CON RESIDENCIA). Favorece al COMPRADOR en ISAI y derechos de registro nada más. NO aplica en hipoteca.
FUNDAMENTO LEGAL (Ver hoja)
ANTECEDENTES
ANTES DEL 31 DE dicIEMBRE 2017 era un programa de gobierno para hacerse de recursos, HOY DÍA ES UNA AYUDA PARA EL COMPRADOR.
SI EL CLIENTE DECIDE USARLO
LA NOTARÍA ENTREGA UN Talón GRATUITO QUE DEBE LLEVARSE A LA DireccION GENEral DE Territorios si el comprador lo solicita con su predial e IFE. SI el hace su propio trámite tarda 5-6 rhs. LA Notaría puede tramitar EL talón pero deben tramitar LA solicitud pago CON UN COSTO DE $125 (arancel permitido: tabulador de todos los notarios).
Gastos notariales que en todo operación de compraventa se deben cobrar:
- ISAI
- Derechos de registro (inscripción en el Registro Público de la Propiedad)
- Gestión en CDMX 4:
- (CLG (juicio, gravamen, fianza, hipoteca, o prenda-hipoteca entre particules (puede no haber intereses))
- Certificado de uso de suelo (zonificación, SEDUVI: habitacional, comercial, mixto)
- No adeudo predial
- No adeudo agua
- Gestoría
- Avaluo siemPre (CuAndo procede jornada notarial (casos en que si aplica avaluo a veces no)-
- Honorarios notariales (más IVA), si hay credito en los derechos de registro se agrega una cuota para este rubro.
- Si la boleta predial lo permite (En boleta predial revisar QUE EL VALOR CATASTRAL APLIQUE).
NO SE NECESITA AVULUO cuando en boleta predial se cumple el valor catastral admitido en Jornada
- A partir de $1,064,881 es NECESARIO AVALUO. Avaluo estadísitico (no fiscal).
- MODIFICACION 2019-02-20 Si mi valor catastral, precio y avaluo no
- tiempo 2-4 meses
- Ir a recoger escritura en acto público. Sino se asiste se debe RECOGER EN la bodega ASIGNADA..
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